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für Immobilien und Grundstücke
verschaffen Klarheit; Klarheit über die grundlegenden, wertbeeinflussenden Faktoren. Bei einem Gutachten werden alle Kennzahlen zusammengestellt, die notwendig sind, den Wert einer Immobilien zu begründen und zu erläutern.
Da geht es um Größen, Flächen, Zustand, Ausstattung etc., kurz um tatsächlich ermittelbare Daten. Ein Gutachten ist zunächst eine große Menge an Daten, die gesammelt, berechnet, analysiert werden und die, schlussendlich, in eine Papierform gebracht sind.
Eine Arbeit, für die Theoretiker, Analytiker und Studierte.
Natürlich ist diese Aussage provozierend; aber 90 % aller "Gutachter" hat genau diesen Hintergrund - Architekten, Bau-Ingenieure, Vermessungs-Ingenieure! Die wenigsten von Ihnen haben jemals überprüft, ob ihr Gutachten dem Marktwert - der Wert, zu dem der Markt bereit ist, das bewertete Objekt zu übernehmen - entspricht. Wussten Sie, dass die offiziellen = amtlichen Gutachterausschüsse = amtliche Sammlung aller Daten über Immobilienverkäufe in Baden-Württemberg den Vermessungsämtern angegliedert sind?
Beispiel Freiburg
Dabei ist eine genau, umfassende Auswertung extrem wichtig. Nur diese Auswertung liefert den wichtigen, technische Hintergrund für ein Gutachter. Leider aber nur theoretisch.
2 Beispiele aus der aktuellen Vergangenheit - erstellt von öffentlich bestellten und vereidigten Gutachtern = höchste Stufe der Immobilienbewertung in Deutschland - mit Fehlern, die das Gutachten - wertlos - machen.
Deshalb muss!! diese Theorie durch die Tag tägliche Praxis überprüft und angepasst werden. Nur das Wissen um tatsächliche Verkäufe, nur das Wissen um die Gespräche mit 100´ten von Interessenten gibt Ihnen die Gewissheit, dass der Verkehrswert = Wert der Immobilie zum Zeitpunkt des Verkaufs = auch der Wert ist, der am Markt zu erzielen ist.
Alle Gutachten haben nur ein Ziel - Ermittlung eines Wertes
Wir, das Regio Immobilien Team, Ihr ImmobilienDienstleister, helfen Ihnen dabei, den Wert - den Marktwert - für Ihr Objekt zu finden. Dieser Wert muss so bemessen sein, das ein erfahrener und zuverlässiger Verkaufsprofi bereit ist, einen Käufer zu suchen und zu finden; denn nur das ist der Wert, den der Markt = Käufer bereit ist, für dieses Objekt und genau zu dieser Zeit, zu bezahlen. 15 Jahre Erfahrung im Verkauf von Immobilien, verbunden mit der Zusatzausbildung von insgesamt 4 - vier - Zertifizierungen bilden die Grundlage einer ehrlichen und marktgerechten Bewertung Ihrer Immobilie:
Unterstützt werden wir von der anerkannten Profi-Software WF-ProSa: Die EDV- und praxisgerechte Arbeitshilfe zur Grundstückswertermittlung und der Organisation des Sachverständigenbüros, der Wertermittlungssoftware mit Qualitätsgarantie und Zukunft aus dem Hause Sprengnetter:
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